Решение от 29.06.2011 г № 29
О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкии
Во исполнение ст. 22, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также в целях обеспечения единого механизма определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Приютненского РМО РК, Собрание депутатов Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия решило:
1.Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Приютненского РМО РК.
2.Рекомендовать МУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом" Приютненского РМО РК:
обеспечить включение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Приютненского РМО РК, согласно Порядку, указанному в пункте 1 настоящего Решения;
3.Направить данное решение сессии Главе Приютненского РМО РК для подписания и опубликования.
Председатель
Собрания депутатов
Приютненского РМО РК
Н.БОВАЕВ
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПРИЮТНЕНСКОГО
РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
1.Общие положения
Настоящий порядок применяется при предоставлении в аренду физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Приютненского РМО РК, и устанавливает процедуру определения размера арендной платы указанных земельных участков (далее - арендная плата).
2.Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков
2.1.Основным принципом определения размера арендной платы является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы.
2.2.Размер арендной платы устанавливается и дифференцируется с учетом:
вида разрешенного использования земельного участка;
категории земель.
2.3.Размер арендной платы определяется договором аренды, но не может быть ниже размера земельного налога, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.4.При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам торгов.
2.5.В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом фактического срока его использования.
2.6.При предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок до 1 года базовый размер арендной платы увеличивается в двукратном размере.
2.7.Установить, что при расчете арендной платы за пастбища до утверждения результатов корректировки продуктивности кормовых угодий по данным геоботанических обследований применять единую норму нагрузку скота на пастбище в размере 0,46 условных голов овей на 1 га.
2.Остановить, что при расчете фактический нагрузки скота на пастбище используются следующие коэффициенты перевода видов скота в условные головы овец:
1 голова КРС - 6 условных голов овец
1 лошадь - 10 условных голов овец
1 верблюд - 10 условных голов овец
1 коза - 1 условная голова овцы
2.9.Установить, что при расчете фактический нагрузки скота на пастбище используются сведения, предоставленные органами местного самоуправления сельских муниципальных образований Республики Калмыкия, согласованные с Республиканским государственным учреждением "Станция по борьбе с болезнями животных и отделом развития агропромышленного комплекса Приютненского РМО РК.
3.Расчет арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения
1.1.В случае, когда видом сельскохозяйственного угодья является пашня, сенокосы размер годовой арендной платы определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х, где
АП - размер годовой арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, руб.;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 гектар земельного участка в год, руб/га (Приложение 1 ).
Пу - площадь земельного участка, га;
1.2.В случае, когда видом сельскохозяйственного угодья является пастбище, размер годовой арендной платы определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х Кп х Кв, где
АП - размер годовой арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, руб.;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 гектар земельного участка в год руб/гa (Приложение 2);
Пу - площадь земельного участка, га;
Кп - коэффициент за сверхнормативное использование пастбищ (Приложение 2 );
Кв - коэффициент водообеспеченности - наличие на момент заключения договора аренды на земельном участке водоисточника (естественные водоемы, пруды, копани, каналы, река):
при наличии водоисточника - значение коэффициента равно 2;
при отсутствии водоисточника - значение коэффициента равно 1.
3.1.Расчет арендной платы за использование земельного участка с разрешенным видом использования "для товарного рыборазведения, промышленного рыбоводства и рыболовства"
1.1.Расчет годовой арендной платы за земельный участок определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х, где
АП - размер годовой арендной платы за земельный участок;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 га земельного участка в год, руб/га (Приложение 1 );
Пу - площадь земельного участка, га.
3.2.Расчет арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования "прочие земли", "под постройками", "под строительство"
1.1.Расчет годовой арендной платы за земельный участок определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х, где
АП - размер годовой арендной платы за земельный участок;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 га земельного участка в год руб/га (Приложение 1 );
Пу - площадь земельного участка, га;
4.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
4.1.Арендная плата устанавливается в виде твердой суммы платежей, определенных в договоре аренды земельного участка.
4.2.Арендатор оплачивает арендную плату на основании расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
4.3.В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер договора аренды земельного участка.
4.4.Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально в размере 1/4 от общего размера годовой арендной платы.
Платежи по арендной плате за использование земельных участков вносятся арендатором:
за первый, второй, третий кварталы до 20 числа месяца, начала каждого квартала;
и четвертый квартал до 25 декабря текущего года.
4.5.Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.
4.6.Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Приютненского РМО РК, вносится арендатором на единый счет бюджета Приютненского РМО, открытой в Управлении федерального казначейства по Республике Калмыкия, указанный в договоре аренды земельного участка, в размере 100 процентов.
4.7.Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
4.8.В случае несвоевременного внесения арендной платы, за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня в размере 1%% от суммы арендной платы.
4.9.Начисленная пеня уплачивается арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды земельного участка и типу платежа. Оплата пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.
4.10.Арендатор имеет право ежегодно обращаться к арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы:
по докторам аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ежеквартально не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;