Закон от 10.06.2013 г № 440-IV-З
О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, о порядке и очередности включения указанных граждан в эти списки
Статья 1.Общие положения
1.Настоящий закон в соответствии с частью 36 статьи 16.6 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон) устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса (далее - жилье экономического класса), построенных или строящихся на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд), расположенных на территории Республики Калмыкия и переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья (далее - список), и порядок включения указанных граждан в списки.
2.В списки включаются граждане, установленные перечнем отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" (далее - граждане).
3.Формирование списка граждан осуществляется местной администрацией муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок Фонда, предназначенный для строительства жилья экономического класса.
4.Информирование граждан о сроках приема заявлений для включения в список, а также сроках формирования списка осуществляется местной администрацией посредством публикации в официальных средствах массовой информации, определенных главой местной администрации, и размещения на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Статья 2.Порядок подачи и учета заявлений граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений экономического класса, построенных или строящихся на земельных участках Фонда
1.Заявление подается гражданином в местную администрацию лично или через представителя с приложением документов, предусмотренных требованиями к заполнению списка, утвержденных Правительством Российской Федерации.
2.Форма заявления устанавливается Правительством Республики Калмыкия.
3.В случае подачи заявления через представителя к заявлению должна быть приложена оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность.
4.Гражданин вправе не представлять к заявлению документы, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, если они находятся в распоряжении государственных органов, местных администраций и подведомственных государственным органам или местным администрациям организациях, а также в Фонде содействия развитию жилищного строительства. В этом случае документы запрашиваются местными администрациями самостоятельно в порядке межведомственного либо иных форм взаимодействия.
5.В заявлении указывается согласие гражданина на обработку в установленном законодательством Российской Федерации порядке содержащихся в заявлении персональных данных.
6.Заявителю (его представителю) в день обращения выдается расписка в получении заявления и приложенных к нему документов с указанием перечня таких документов и даты их получения.
7.Все поступившие в соответствии с настоящей статьей заявления регистрируются в день их поступления в книге регистрации в хронологическом порядке.
Статья 3.Порядок рассмотрения заявлений граждан, имеющих право на приобретение жилья, построенного или строящегося на земельных участках Фонда
1.При рассмотрении местной администрацией заявлений и приложенных к ним документов проверяются основания для отнесения граждан к категориям лиц, указанным в перечне, а также предусмотренные перечнем основания для включения граждан в список.
2.По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов местная администрация в течение 10 рабочих дней со дня принятия заявления принимает решение о включении гражданина в список либо об отказе во включении гражданина в список (далее - решение).
3.В течение трех рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, местная администрация направляет гражданину письменное уведомление.
4.Основаниями для отказа во включении гражданина в список являются:
1) гражданин не соответствует ни одной из категорий граждан, указанных в перечне;
2) отсутствуют предусмотренные перечнем основания для включения гражданина из числа отнесенных к категориям граждан, указанным в перечне, в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
3) представлены недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи либо об основаниях включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
4) гражданин включен в список, утвержденный главой иного муниципального образования;
5) гражданин в течение 5 лет, предшествующих обращению, намеренно ухудшил жилищные условия, в результате чего в соответствии с перечнем приобрел право быть включенным в списки.
5.К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, совершаемым гражданином для приобретения права быть включенным в список, относятся:
1) обмен жилыми помещениями;
2) невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке;
3) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов);
4) выделение доли собственниками жилых помещений;
5) отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности гражданина и совместно с ним проживающих членов его семьи.
6.Отказ во включении гражданина в список может быть обжалован заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в местную администрацию после устранения оснований для отказа.
8.При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, гражданин в течение пятнадцати календарных дней с даты изменения таких сведений письменно сообщает в местную администрацию, в которую им направлялось заявление, об указанных изменениях.
9.В случае изменения сведений, содержащихся в ранее представленных гражданином документах, которое влечет за собой утрату права на включение в списки, местная администрация в течение пяти рабочих дней с даты обращения гражданина об изменении сведений принимает решение об исключении гражданина из списка.
10.Местная администрация уведомляет гражданина о принятом решении об исключении гражданина из списка в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения.
Статья 4.Порядок формирования списков граждан
1.Список граждан формируется местной администрацией исходя из количества жилых помещений экономического класса согласно проектной документации в хронологическом порядке в соответствии с датой и временем регистрации заявлений.
2.В случае если общее количество граждан, подлежащих включению в список, превышает минимальное общее количество жилых помещений экономического класса, которые должны быть построены на земельном участке Фонда в соответствии с утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документацией, жилых домов, местная администрация вправе включать граждан в списки в следующей очередности:
1) в первую очередь в список включаются граждане, проживающие по месту жительства в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
2) во вторую очередь в список включаются граждане, состоящие на учете в муниципальном образовании по месту подачи заявления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) в третью очередь в список включаются граждане, являющиеся родителями в семье, имеющей трех и более детей, зарегистрированные по месту жительства или имеющие основное место работы в муниципальном образовании, в местную администрацию которого гражданами поданы заявления;
4) в четвертую очередь в список включаются иные граждане, имеющие право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда, по результатам рассмотрения заявлений и документов которых принято решение о включении в список с соблюдением хронологического порядка их поступления.
3.Граждане, среднедушевой доход которых не превышает шести прожиточных минимумов, и относящиеся к категориям в соответствии с очередностью, предусмотренной пунктами 1 -3 части 2 настоящей статьи, имеют первоочередное право на включение в список.
4.Глава местной администрации до даты выдачи разрешения на строительство многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства) утверждает список граждан в соответствии с частью 22 статьи 16.6 Федерального закона.
5.Утвержденный главой местной администрации список граждан подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации, определенных главой местной администрации, и размещению на официальном сайте муниципального образования и официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем через пять рабочих дней с даты утверждения списка.
6.Главой местной администрации могут быть внесены изменения в утвержденный им список граждан в соответствии с частью 24 статьи 16.6 Федерального закона.
7.Изменения, внесенные в список граждан, подлежат опубликованию в соответствии с частью 25 статьи 16.6 Федерального закона в официальных средствах массовой информации, определенных главой местной администрации, и размещению на официальном сайте муниципального образования и официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем через пять рабочих дней с даты внесения таких изменений.
Статья 5.Вступление в силу настоящего закона
Настоящий закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Глава
Республики Калмыкия
А.ОРЛОВ
Элиста
10 июня 2013 года
N 440-IV-З